孔子研究院房产出租租金评估项目选聘文件

一、选聘公告

  为规范国有资产管理，合理确定拟出租房产租金底价，防范国有资产流失，根据行政事业单位国有资产管理及相关文件规定，我单位对建筑面积约8600㎡拟出租房产进行市场租金评估，现面向社会公开选聘资产评估机构，有关事项公告如下：

（一）项目基本情况

1. 项目名称：孔子研究院房产出租租金评估项目

2. 评估对象：单位自有拟出租房产，建筑面积约8600㎡，坐落于山东省曲阜市大成路7号孔子研究院内。

3. 评估目的：确定房产市场租金价值，为房产出租、底价确定、国资备案、公开招租提供价值参考

4. 服务内容：现场查勘、市场调查、租金测算、出具正式评估报告、配合备案、答疑解释

5. 服务期限：合同签订且资料齐全后 3个工作日内出具评估报告

（二）参选资格要求

1. 具有独立法人资格，有效的资产评估或房地产评估资质；

2. 具有健全的内部质量控制制度和良好社会信誉；

3. 近3年内无违法违规、行政处罚、失信惩戒记录；

4. 具有大型房产、商业房产、办公房产租金评估相关业绩；

5. 与本单位无利害关系，实行回避制度；

6. 不接受联合体参选。

（三）选聘时间安排

1. 报名及资料领取现场勘查时间：_2026_年_4_月_9_日—_2026_年_4_月_13_日（周末不休息）

2. 应聘文件提交截止时间：_2026_年_4_月_13_日_9_时

3. 评审时间：_2026_年_4_月_13_日_9_时_ 30_分

（四）应聘文件提交

1. 地点：山东省曲阜市大成路7号孔子研究院内

2. 联系人：___陈峰__   联系电话：_13792398845_

3. 应聘文件密封装订，加盖公章，逾期不予受理。

(五)报价要求及最高控制价

1. 报价为总价包干，包含现场查勘、市场调研、报告编制、税金、备案配合等全部费用。

2. 评估费最高限价（控制价）：¥60000.00元 （人民币陆万整）

3. 报价高于最高限价的，视为无效报价，作废标处理。

（六）评审方式

本次报价为总价包干，包含现场查勘、报告编制、税金、备案配合等全部费用，采购人不另行支付任何费用。

1. 评审小组先对各机构进行资格审查；

2. 资格全部合格的机构，进入价格评审；

3. 以有效报价最低者为中标人；

4. 若报价相同，以业绩优、时效快者优先；

5. 恶意低价、明显低于成本价的，作废标处理。

（七）公示与签约

评审结果公示1个工作日，无异议后，确定中选机构并签订资产评估委托合同。